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房屋抵押能贷多少,哪些因素影响额度?

发布日期:2018-04-12    浏览次数:340

当你急需用钱,尤其是需要大额周转的时候,很多人自然会想到用房贷来申请贷款。那么你可以借多少钱来抵押贷款买房呢?按揭贷款额度与哪些因素有关?让我们来看看:

按揭贷款可以提取多少?

抵押金额根据评估价确定,通常最高为评估价的70%。比如价值100万的房子价值90万,可贷金额是63万。

细节:

但在实际贷款过程中,贷款金额会因以下因素的影响而发生变化:

1、住房实现情况不同。抵押贷款要求抵押的房屋具有较高的流动性。流动性越高,可贷金额就越高。这需要一个好的位置和好的房子质量;

2.房子的年龄不同,金额不同。一般来说,房子的年龄不超过20年。房地产越新,抵押贷款金额越高。

3. 住房面积。住房按揭贷款的基本要求不低于50平方米。面积越小,贷款额度越低。

4、选择的借贷机构不同。以银行为例。每家银行对按揭贷款有不同的要求。例如,平安银行的“房贷消费贷”规定,最高贷款额度为房产评估价值的75%。 ;中信银行《按揭贷款》规定,贷款额度最高为房地产评估价值的90%;浦发银行《个人消费贷款》规定,住房和商品房按揭贷款的贷款额度最高为房地产评估价值的100%。如果由贷款公司办理,金额会更高。比如Moron,对于资质优秀的申请者,贷款额度会更高。

最后提醒大家,要成功申请按揭贷款,申请人还必须符合以下要求:

1、年龄在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力;

2、有良好的信用记录;

3、有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力;

4、贷款机构的其他要求。

房屋抵押能贷多少,哪些因素影响额度?

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